Opis
Zapraszam do wolnostojącego domu posadowionego na dużej działce, w Poznaniu - Smochowice.
Lokalizacja, tuz przy zjeździe z ulicy Dąbrowskiego, układ domu oraz ponad 800 m2 działka, pozwalająca wygospodarować wiele miejsc parkingowych sprawia, że jest to świetne miejsce na biznes
Nieruchomość położona jest w usługowej części osiedla. Charakteryzuje się dobrym dojazdem komunikacja miejską do centrum miasta oraz do węzła S11.
W okolicy domy jednorodzinne, sklepy: Lidl, Biedronka, przystanek autobusowy oraz liczne punkty usługowe.
Dzięki swojej lokalizacji, oferta może być atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i firm, szukających swojego nowego adresu.
Projekt zakłada możliwość wydzielenia conajmniej 2 osobnych lokali. Dużym atutem jest piwnica, ok 63 m2, sucha, z oknami.
:O domu::
- powierzchnia ok. 130 cm plus piwnica ok 65 m2
- 3 kondygnacje: piwnica, parter, piętro
- garaż z bramą na pilota, w bryle budynku, 25 m2 - możliwość zamiany funkcji np. na biuro
- rok budowy 1986 r
- remont przeprowadzony w 2004 r ( wymiana pieca, okien i wod- kan)
- standard: dom wymaga remontu
::Układ:
- parter
- hol wejściowy
- kuchnia
- pokój 24 m2
- pokój 11 m2
- łazienka
- przejście do garażu
- piętro
- pokój ok 40 m2 ( możliwość podziału na 2 pokoje)
- pokój z tarasem 15 m2
- łazienka
- hol
- taras nad garażem
Atutem tego domu jest jego projekt, który zakłada duże, szerokie pomieszczenia, dobrze doświetlone. Wiele z nich posiada dwa okna, co pozwala na wyodrębnienie dodatkowych gabinetów. Obszerna klatka schodowa daje poczucie ładu, przestrzeni i wygody
::Informacje techniczne:
- materiał budowlany: cegła
- dach: miedziany, wyjątkowa odporność!
- okna: PCV
- podłogi: drewno
- ogrzewanie: gazowe: piec kondensacyjny
::Ogród:
- Umiejscowienie domu w granicy działki sprawia, że do dyspozycji właścicieli jest bardzo duży ogród z trawnikiem i wysokimi drzewami. Rosną tu zarówno iglaki, krzewy ozdobne jak i rodzące pyszne owoce drzewa owocowe.
- W ukrytym od wzroku sąsiadów miejscu znajduje się altana ogrodowa
- W rogu działki budynek gospodarczy
- Działka ogrodzona, z brama na pilota
Możliwość wygospodarowania wielu miejsc parkingowych!
::Media:
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
Dojazd droga asfaltową.
Już dziś zapraszamy Państwa na obejrzenie tej nieruchomości. Szukający domu dla siebie, zachwycą się bliskością lasu i jezior: Kierskie, Rusałka, Strzeszynek 15 in. rowerem.
Jeśli natomiast chcieliby Państwo otworzyć tu swój biznes, to z pewnością jest to bardzo dobre miejsce na działalność.
Galeria zdjęć oferty
