Wejście z ulicy, parking, przyjemne otoczenie

Opis

Lokal usługowo-biurowy do wynajęcia - Poznań, Podolany, ul. Strzeszyńska

Oferujemy Państwu najem lokalu użytkowego położonego w prestiżowej części Poznania - na Podolanach, przy ul. Strzeszyńskiej.

Lokal znajduje się w przyziemiu nowoczesnego, reprezentacyjnego budynku, w którym funkcjonują biura oraz lokale usługowe. Do lokalu prowadzi niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, a dodatkowo istnieje możliwość korzystania z drugiego wejścia od strony budynku. Przed obiektem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników.
Do tej pory lokal pełnił funkcję gastronomiczną jako winiarnia, ale właściciel chętnie zmieniłby profil działalności.

Powierzchnia lokalu została funkcjonalnie zaprojektowana. Główną część stanowi przestronna sala o powierzchni około 45 m² z barem - recepcją. Ponadto do dyspozycji najemcy są cztery dodatkowe pomieszczenia, które doskonale sprawdzą się jako gabinety, biura, sale konsultacyjne, magazyn lub zaplecze, a także dwie łazienki.

Lokal jest bardzo zadbany, klimatyzowany i gotowy do prowadzenia działalności. W oknach zamontowano rolety wewnętrzne, a trwała podłoga o wyglądzie drewna nadaje wnętrzu przyjemny charakter. Właściciel planuje odświeżenie lokalu przed przekazaniem go nowemu najemcy i jest otwarty na wykonanie prac zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Najemca nie musi ponosić kosztów usuwania gastronomii i dostosowania lokalu.


Atuty nieruchomości:

- prestiżowa lokalizacja, czytelny adres
- nowoczesny budynek z zadbanymi częściami wspólnymi,
- wejście bezpośrednio z ulicy,
- możliwość korzystania z dwóch niezależnych wejść,
- klimatyzacja,
- miejsca parkingowe przed budynkiem,
- światłowód dostępny w drodze,
- możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy.

Koszty:

- czynsz najmu: 3 600 zł miesięcznie netto
- brak dodatkowych opłat administracyjnych
- kaucja: 3 600 zł,
- opłata za utrzymanie terenów zielonych: 100 zł miesięcznie,
- dodatkowo płatne media według zużycia (prąd, gaz, woda oraz wywóz odpadów).

Budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną, co może wpływać na optymalizację kosztów energii. Ogrzewanie gazowe - podłogowe oraz grzejnikowe.

Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinety specjalistyczne, studio, showroom, siedziba firmy lub inna działalność usługowa wymagająca reprezentacyjnej lokalizacji i komfortowych warunków pracy.