piętro kamienicy, możliwość podziału plus piwnica

Opis

Oferujemy Państwu lokal, w samym centrum Poznania, 100 m od płyty Starego Rynku, przy ul. Garbary.

Jest to wyjątkowa gratka dla szukających niepowtarzalnego mieszkania w centrum miasta, stylowego biura lub okazja dla inwestora, który przestrzeń tą chciałby podzielić na kilka atrakcyjnych lokali (5 kominów, duża liczba okien, osobne wejścia z klatki schodowej)

• powierzchnia 175 m2
• aktualny układ widoczny na rzucie
• przepiękny, amfiladowy układ
• 3 balkony - 2 typu loggia
• wysokie sufity, oryginalne stiuki
• piece kaflowe - pełnia funkcje dekoracyjną, w lokalu jest ogrzewanie gazowe
  

Sprzedający posiada również lokal na parterze ( 115 m2) oraz piwnicę ( 75 m2), które może przyłączyć do mieszkania.

Mieszkanie posiada niepowtarzalny klimat kamienic z początku XX w. Tworzą go duże przestrzenie, a wysokie sufity - ponad 3 m, dodają jeszcze większego wrażenia klasycznej elegancji. Lokal można urządzić jako wyjątkowe w swoim rodzaju mieszkanie, kancelarię, czy biuro. Pierwotnie lokal podzielony był na dwa niezależne mieszkania z własnym wejściem z klatki schodowej. Elewacja zewnętrzna jest odświeżona, a klatka schodowa czysta i wygodna.

::Lokalizacja:
Ulica Grabary to jedna z głównych arterii centrum miasta Poznania, tuz przy płycie Starego Rynku. Tu zawsze jest duży ruch mieszkańców i turystów, którzy chętnie przyjeżdżają do Starego Miasta zwiedzić jego zabytki, spotkać się z przyjaciółmi lub w celach biznesowych. Lokal znajduje się na przecięciu głównej trasy komunikacyjne między Starym Rynkiem, a kompleksem turystyczno rekreacyjnym nad rzeką Wartą, który w ostatnich latach stał się jednym z najmodniejszych miejsc miasta Poznania. Jest to zatem gwarancja dobrego punktu dla kogoś, kto ceni sobie bycie w centrum, chce tu mieszkać i prowadzić biznes.

::Opłaty:
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
Opłaty administracyjne ok 1 300 zł/mc
Wynagrodzenie biura prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający

::Parkowanie:
wzdłuż ulicy, po obu stronach, miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania
duży parking dla aut, tuż obok, przy ulicy Mostowej

W lokalu wymienione zostały instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Ponieważ stanowił on dodatkową przestrzeń dla gości restauracyjnych (restauracja na parterze) toalety wymagają remontu. 

Sprzedawana nieruchomość, wraz z  lokalem na parterze oraz piwnicą, jest obecnie połączona wewnętrzną klatką schodową z piętrem i tworzy jedną całość, o powierzchni ok 366 m2, którą można podzielić i wyodrębnić osobne lokale.
Stan prawny: własność